Posso usar o FGTS para comprar um terreno?

Não é possível utilizar o Fundo de Garantia do Tempo de Serviço para a compra de terrenos ou lotes!

Isso mesmo, o saque do benefício tem o objetivo de garantir a moradia do trabalhador de forma imediata, e no caso da compra de um lote ou terreno, embora a ideia seja construir uma casa no futuro, a aquisição não garante que isso ocorrerá.

E também não irá resolver o problema de moradia do trabalhador de forma imediata.

Sendo assim, quem já tem um imóvel na cidade onde trabalha ou mora não pode utilizar o FGTS para realizar a compra de um novo imóvel.

A notícia boa é que o FGTS pode ser utilizado para a construção ou compra de um imóvel que esteja em construção. Veja mais detalhes sobre cada caso abaixo:

Imóvel em construção

Esse caso se aplica, por exemplo, a situações nas quais a construtora ou incorporadora ainda está construindo um empreendimento. Nessa modalidade, o valor correspondente ao terreno já está incorporado ao valor do imóvel.

Construção

O trabalhador só pode utilizar o dinheiro depositado no FGTS para construção de um imóvel se contratar um financiamento específico para isso, pois, neste caso, o dinheiro do FGTS será liberado ao agente financeiro, que manterá os recursos sob seu controle, fazendo as liberações de acordo com o cumprimento do cronograma da obra.

Para esse tipo de utilização do FGTS, o trabalhador já deve ser proprietário do terreno, ou seja, o lote deverá estar quitado, escritura e registrado em nome do comprador.

Uma solução bastante interessante também é o financiamento direto com a construtora ou a loteadora. Além dos juros serem menores, as condições de pagamento e financiamento tendem a ser mais simples, sem muita burocracia.