Como calcular o reajuste do INCC na parcela do seu imóvel?

A parcela do INCC é calculada de acordo com o reajuste do saldo devedor, dividido pelo número de parcelas restantes. Ao valor total devido, acrescenta-se a aplicação do INCC.

Vejamos o exemplo:

Se o saldo devedor fosse de R$ 100.000,00, faltassem 100 parcelas e o INCC do mês de referência fosse 0,25%, por exemplo, teríamos o seguinte:

O custo do mês em questão seria 100.000 + 100.000 x 0,25% / 100 = R$ 1.002,50 (mil e dois reais e cinquenta centavos);

O saldo atualizado para o mês seria de R$ 100.250,00 (cem mil duzentos e cinquenta reais), ou seja, a aplicação do percentual do mês ao saldo devedor;

Ao pagar a parcela naquele mês, será abatido o valor de R$ 1.002,50 do saldo devedor corrigido, sobrando a quantia de R$ 99.247,50 (noventa e nove mil duzentos e quarenta e sete reais e cinquenta centavos) para o cálculo do novo reajuste e das parcelas no mês seguinte.

No outro mês, levando considerando o saldo devedor de R$ 99.247,50 (noventa e nove mil duzentos e quarenta e sete reais e cinquenta centavos), faltam 99 parcelas. Mantendo o mesmo INCC (de 0,25%), teremos a seguinte progressão:

O custo do mês em questão seria 99.247,50 + 99.247,50 x 0,25% / 99 = R$ 1.005,01 (mil e cinco reais e um centavo);

O saldo atualizado para o mês seria de R$ 99.495,62 (noventa e nove mil quatrocentos e noventa e cinco reais e sessenta e dois centavos), ou seja, a aplicação do percentual do mês ao saldo devedor do mês anterior;

Ao pagar a parcela naquele mês, será abatido o valor de R$ 1.005,01 do saldo devedor corrigido, sobrando a quantia de R$ 98.490,61 (noventa e oito mil quatrocentos e noventa reais e sessenta e um centavos) para o cálculo do novo reajuste e das parcelas no mês seguinte.

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